未來的世界，殭屍霸佔了地球的大部分領土，而殘存的人類則躲在一座圍牆堅固的鐵甲城裡苟且偷生。城市的首領考夫曼（丹尼斯•霍珀 Dennis Hopper 飾）唯利是圖，瘋狂壓榨著城市的底層人民。為了保證食物和物品的運輸，城市裡有著一群特殊的人群——僱傭兵軍團。他們專門負責到城外殭屍地帶的物資運輸。僱傭兵隊長萊利（西蒙•貝克爾 Simon Baker 飾）和助手切洛也是唯利是圖的人，他們都渴望緊張賺足金錢實現自己的目的。這時，城外的殭屍開始進化，他們懂得了如何組織和進行交流，這塊人類最後的安身之所已經岌岌可危，而切洛為了敲詐考夫曼，私自控制了裝甲車部隊……